Odbiór mieszkania od developera Warszawa – inspekcja mieszkania z rynku pierwotnego
Co to jest odbiór techniczny mieszkania?
Odbiór mieszkania od developera Warszawa jest odbiorem technicznym mieszkania i ostatnim momentem na weryfikacje czy wszystkie instalacje, ściany, sufity, posadzki są wykonane w sposób prawidłowy i czy nie wnosimy do stanu technicznego żadnych uwag.
Jest to ostatni etap tuż przed wydaniem kluczy, kiedy to możemy zweryfikować i wnieść prośbę o naprawę ewentualnych usterek.
Zgodnie z ustawą developerską, kupujący ma obowiązek stawić się na odbiorze i sprawdzić czy stan techniczny lokalu jest zgodny z umową, projektem i prawem budowlanym.
Kto odbiera mieszkanie od developera?
Na odbiór mieszkania od developera można iść samemu lub skorzystać z usługi inspektora budowlanego.
Decydując się na odbiór mieszkania przez inżyniera mamy pewność, że sprawdzi on dokładnie wszystkie elementy budowlane oraz instalacje. Pamiętajmy również, że fachowiec bazując na swoim doświadczeniu może wskazać usterki niewidoczne na pierwszy rzut oka.
Korzyści ze współpracy z inżynierem:
– posiada wiedzę budowlano – techniczną,
– zna przepisy prawa budowlanego,
– posiada doświadczenie i praktykę i wie na co zwrócić uwagę,
– posiada sprzęt, dzięki któremu może przeprowadzić badania,
– pomoże sporządzić notatkę do developera z uwzględnieniem wszystkich usterek.
Na co należy zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania od developera?
Jeśli zdecydują się Państwo na odbiór mieszkania od developera Warszawa z naszym inżynierem w ramach usługi sprawdzimy dla Państwa:
– jakość wykonania tynku pod względem wyglądu i estetyki oraz zgodności z normami budowlanymi,
– sprawdzenie kątów prostych,
– jakości wykonania posadzki pod takimi samymi względami co tynki,
– jakość montażu stolarki okiennej i drzwiowej pod względem jakości montażu, pracy elementów oraz występowania ewentualnych uszkodzeń mechanicznych,
– sprawdzenie podejść wody i kanalizacji,
– sprawdzenie rozmieszczenia punktów elektrycznych,
– sprawdzenie wilgotność w przegrodach (ściany, drzwi, okna),
– sprawdzenie jakości wykonania elementów balkonów lub tarasów np. płytek,
– sprawdzenie stanu technicznego garażu i piwnicy oraz ich zwymiarowanie.
Ustalenie naprawy usterek przy odbiorze mieszkania od developera
Wszystkie usterki jakie wykryliśmy podczas odbioru technicznego mieszkania powinny zostać wpisane zostać do protokołu. Jest to jedyna forma, która daje Nam gwarancję naprawy. Często osoby uprawnione przez developera na odbiory proponują ustne porozumienie, nie powinniśmy się na taką formę zgadzać, gdyż nie mamy pewności czy developer naprawi usterki.
Nigdy nie zgadzaj się na ustne ustalenie usterek, gdyż nie masz gwarancji, że zostaną one naprawione!
Ile trwa odbiór mieszkania?
Zazwyczaj odbiory trwają od 1 godz do maksymalnie 2 godzin. Czas odbioru uzależniony jest od wielkości mieszkania oraz ilości usterek.
Ile kosztuje odbiór mieszkania przez inżyniera lub fachowca?
Cena odbioru mieszkania od developera w Warszawie to koszt od 200zł do 500zł.
Jeśli weźmiemy pod uwagę cenę mieszkania oraz koszt ewentualnych napraw, cena za profesjonalny odbiór nie jest wysoka!
