Legalizacja samowoli budowlanej – Warszawa, Kraków, Bielsko-Biała, Żywiec, woj. śląskie
Legalizacja samowoli budowlanej w Warszawie, Krakowie, Bielsku-Białej, Żywcu oraz całym woj. śląskim to najszybszy sposób na usunięcie cienia nielegalności z Twojej nieruchomości. Dzięki legalizacji samowoli budowlanej już w 3–6 miesięcy unikasz kar do 500 000 zł, odblokowujesz sprzedaż, wynajem i kredyt hipoteczny. Co najważniejsze, Twój dom lub garaż zyskuje pełną wartość rynkową – nawet o 30% wyższą niż przed legalizacją.
Jak wygląda postępowanie legalizacyjne?
Organ PINB najpierw wstrzymuje roboty, a następnie umożliwia złożenie wniosku o legalizację samowoli budowlanej. Dzięki temu zamiast nakazu rozbiórki otrzymujesz realną szansę na uregulowanie stanu prawnego. Ponieważ cały proces opiera się na art. 48–49i Prawa budowlanego, kluczowe jest przygotowanie solidnej dokumentacji technicznej. W praktyce oznacza to projekt budowlany, ekspertyzę oraz inwentaryzację powykonawczą. Dlatego w Bielsku-Białej i Żywcu już ponad 120 klientów skorzystało z naszej pomocy w legalizacji samowoli budowlanej i dziś śpią spokojnie.
Podstawa prawna
„Inwestor może wystąpić z wnioskiem o legalizację, jeżeli budowa jest zgodna z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz nie narusza przepisów techniczno-budowlanych.”
– Prawo budowlane, art. 48
Dlaczego warto zalegalizować samowolę budowlaną?
Nielegalny obiekt to blokada sprzedaży, wynajmu i ubezpieczenia. Dlatego legalizacja samowoli budowlanej w Warszawie, Krakowie czy Żywcu otwiera drzwi do kredytu hipotecznego i podnosi wartość nieruchomości nawet o 20–30%. Co więcej, eliminujesz ryzyko nakazu rozbiórki, które w woj. śląskim może oznaczać straty rzędu kilkuset tysięcy złotych. W efekcie zyskujesz spokój na lata.
Standardowa vs uproszczona legalizacja – co wybrać?
Uproszczona legalizacja samowoli budowlanej (dla obiektów starszych niż 20 lat) nie wymaga opłaty legalizacyjnej i trwa zaledwie 3–6 miesięcy. W Bielsku-Białej i Żywcu właśnie ten tryb zastosowaliśmy w ponad 80 przypadkach. Z kolei standardowa legalizacja samowoli budowlanej sprawdza się przy nowszych samowolach – tutaj opłata jest wyższa, ale efekt ten sam: pełna ochrona prawna. Dlatego dobieramy tryb indywidualnie do Twojego budynku.
- obiekt starszy niż 20 lat → uproszczona (bez opłaty),
- nowsza samowola → standardowa (z opłatą),
- w obu przypadkach wymagana ekspertyza i inwentaryzacja.
Korzyści z legalizacji – konkrety
- możliwość sprzedaży i wynajmu już następnego dnia po decyzji,
- kredyt hipoteczny bez problemu,
- ubezpieczenie OC i AC na normalnych warunkach,
- wzrost wartości rynkowej o 15–35%,
- zero stresu o kontrolę PINB.
Gdzie działamy?
Atlas Budownictwo prowadzi legalizację samowoli budowlanej w:
Warszawa • Kraków • Katowice • Gliwice • Bielsko-Biała • Żywiec • całe woj. śląskie.
Przygotowujemy ekspertyzy, projekty, wnioski PB-15 i PB-19 oraz składamy je przez e-Budownictwo. Dodatkowo oferujemy nadzór konserwatorski i obsługę od A do Z – dzięki temu oszczędzasz czas i nerwy.
Podstawa prawna i wzory dokumentów
Do pobrania – gotowe formularze do legalizacji
- PB-15 – uproszczona legalizacja samowoli budowlanej
• Wzór DOCX • Wypełnij online - PB-19 – standardowa legalizacja samowoli budowlanej
• Wypełnij online
Skontaktuj się – bezpłatna konsultacja 7 dni w tygodniu
Zespół Atlas Budownictwo poprowadzi Twoją legalizację samowoli budowlanej od pierwszego telefonu do finalnej decyzji. Dzięki doświadczeniu w PINB-ach w Bielsku-Białej, Żywcu, Katowicach i Krakowie przyspieszamy procedurę nawet o 50%. Dlatego setki klientów z woj. śląskiego polecają nas dalej.
